Estimation théorique
Chemin de Peyrieux,42170 Saint Just Saint Rambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Peyrieux,42170-Saint Just Saint Rambert indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.539€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.539€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambles (42042), comprenant 1037 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 2 | CHE DE PEYRIEUX | 3 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2021-02-19 | 1 | CHE DES UNCHATS | 4 | 104 | 196 | 277000€ | 2663€ |
2022-01-26 | 9 | RTE DE CHAMBLES | 7 | 240 | 1220 | 625000€ | 2604€ |
2020-09-02 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 201400€ | 1918€ |
2022-08-05 | 8 | RTE DE CHAMBLES | 4 | 105 | 82 | 234500€ | 2233€ |
2023-04-25 | 4 | RTE DE CHAMBLES | 3 | 110 | 260 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 85 | 571 | 355900€ | 4187€ |
2023-06-07 | 21 | CHE DE PEYRIEUX | 4 | 125 | 275 | 250000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5 | CHE DES UNCHATS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-15 | 26 | CHE DES UNCHATS | 2 | 46 | 273 | 127000€ | 2761€ |
2020-09-09 | 30 | CHE DES UNCHATS | 5 | 95 | 209 | 230000€ | 2421€ |
2021-07-16 | 32 | ALL PAUL MILLON | 6 | 175 | 796 | 489000€ | 2794€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 43 | 79 | 85000€ | 1977€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 1 | 40 | 70 | 145000€ | 3625€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 178860€ | 3138€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 57 | 84 | 155000€ | 2719€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 69 | 69 | 173500€ | 2514€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 47 | 44 | 106000€ | 2255€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 110 | 72 | 194000€ | 1764€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DU PLATRE | 3 | 78 | 63 | 229000€ | 2936€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 80 | 52 | 100000€ | 1250€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU PLATRE | 1 | 28 | 41 | 55000€ | 1964€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 30 | 76 | 185000€ | 6167€ |
2021-10-04 | 1 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 160 | 770 | 455750€ | 2848€ |
2022-02-24 | 11 | RUE GONYN | 4 | 112 | 96 | 210000€ | 1875€ |
2019-05-16 | 8 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 3 | 79 | 154 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-28 | 9 | RUE SAUZEA | 2 | 68 | 67 | 80000€ | 1176€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 4 | 97 | 107 | 230400€ | 2375€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE LA LOIRE ST RAMBERT | 2 | 75 | 42 | 115000€ | 1533€ |
2022-06-13 | 1 | ALL DIANE DE POITIERS | 5 | 102 | 740 | 278050€ | 2726€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DU PLATRE | 4 | 60 | 62 | 107500€ | 1792€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 57000€ | 966€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DU FOREZ | 2 | 59 | 42 | 65000€ | 1102€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GONYN | 2 | 50 | 135 | 88000€ | 1760€ |
2022-05-04 | 9 | RUE DU PLATRE | 3 | 74 | 46 | 157000€ | 2122€ |
2019-05-20 | 21 | RUE GONYN | 3 | 100 | 81 | 179100€ | 1791€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DU PUITS D ORGEAT | 2 | 57 | 49 | 142000€ | 2491€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DE LA PORTE DE FRANCHISE | 4 | 44 | 35 | 65000€ | 1477€ |
2021-07-02 | 5 | RUE CHAPELLE | 3 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 40 | 52 | 113100€ | 2828€ |
2021-10-18 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 63000€ | 1575€ |
2022-10-21 | 6 | RUE FAURE ST RAMBERT | 2 | 40 | 120 | 110000€ | 2750€ |
2022-03-07 | 8 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 78 | 120 | 200000€ | 2564€ |
2019-10-07 | 9001 | CHE DES MUATS | 4 | 79 | 617 | 170000€ | 2152€ |
2021-05-17 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 114 | 804 | 255000€ | 2237€ |
2020-09-09 | 9 | RUE CHAPELLE | 1 | 40 | 38 | 33000€ | 825€ |
2022-11-30 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 373000€ | 1008€ |
2022-03-24 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 370 | 390 | 820000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES TROIS RENARDS | 3 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU PORT | 9 | 308 | 512 | 945400€ | 3069€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DES TROIS RENARDS | 1 | 147 | 70 | 52000€ | 354€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 69 | 168500€ | 1812€ |
2022-08-02 | 4 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 767 | 375250€ | 2405€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DU PORT | 24 | 120 | 190 | 264000€ | 2200€ |
2021-04-02 | 3 | RUE AGNES SOREL | 4 | 106 | 758 | 290000€ | 2736€ |
2021-03-26 | 9 | RUE D ENFER | 5 | 76 | 53 | 82500€ | 1086€ |
2023-04-06 | 14 | RUE COLOMBET SOLLE | 3 | 98 | 39 | 80000€ | 816€ |
2022-11-18 | 1 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 71 | 74 | 100000€ | 1408€ |
2019-07-29 | 37 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 444 | 204000€ | 2082€ |
2019-09-30 | 1 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 48 | 105800€ | 1058€ |
2022-04-19 | 18 | CHE DE L ETANG | 7 | 140 | 1092 | 341300€ | 2438€ |
2021-12-23 | 8 | RUE AGNES SOREL | 5 | 156 | 827 | 365000€ | 2340€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ANTOINE FOURNIER | 2 | 50 | 38 | 60000€ | 1200€ |
2022-07-21 | 4 | BD DU POYET | 2 | 51 | 110 | 85000€ | 1667€ |
2022-09-08 | 43 | HAM DE CERIZIEUX | 4 | 98 | 202 | 253000€ | 2582€ |
2021-06-17 | 3 | RUE BERGERE | 5 | 100 | 84 | 108000€ | 1080€ |
2020-05-29 | 140 | CHE DE CERIZIEUX | 4 | 115 | 500 | 390900€ | 3399€ |
2020-07-15 | 8 | HAM DE CERIZIEUX | 5 | 98 | 336 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-02 | 4 | RUE BERGERE | 5 | 83 | 40 | 122000€ | 1470€ |
2023-01-11 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 120 | 720 | 344000€ | 2867€ |
2021-11-10 | 11 | RUE ANTOINE FOURNIER | 3 | 64 | 120 | 216500€ | 3383€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DUBREUIL DE L ORATOIRE | 4 | 90 | 45 | 175050€ | 1945€ |
2021-10-07 | 75 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 142 | 545 | 375000€ | 2641€ |
2021-11-19 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 165 | 500 | 363400€ | 2202€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DESIMIANE | 3 | 83 | 131 | 196800€ | 2371€ |
2021-02-18 | 9008 | IMP DU CLOS DES PERES | 4 | 80 | 545 | 263461€ | 3293€ |
2020-09-28 | 9 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 147 | 540 | 416000€ | 2830€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DU CLOS DES PERES | 3 | 67 | 570 | 271000€ | 4045€ |
2022-06-10 | 2 | RUE PRAIRE DE NEYSSIEUX | 3 | 80 | 320 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-14 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 90000€ | 750€ |
2022-06-10 | 20 | RUE MARIE CURIE | 5 | 156 | 728 | 408800€ | 2621€ |
2021-04-01 | 25 | BD DU POYET | 3 | 120 | 140 | 136000€ | 1133€ |
2021-11-16 | 31 | RUE DESIMIANE | 3 | 80 | 95 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DESIMIANE | 3 | 80 | 95 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-15 | 4 | PL DE L HOPITAL VIEUX | 3 | 66 | 44 | 134900€ | 2044€ |
2020-12-09 | 7 | RTE DE ST MARCELLIN | 4 | 138 | 105 | 280600€ | 2033€ |
2019-11-12 | 2 | RUE MARQUISE DE SEVIGNE | 4 | 106 | 800 | 288000€ | 2717€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DESIMIANE | 6 | 158 | 96 | 330000€ | 2089€ |
2020-09-23 | 27 | BD DU POYET | 5 | 150 | 208 | 149500€ | 997€ |
2022-01-17 | 33 | RUE DESIMIANE | 1 | 60 | 79 | 163350€ | 2723€ |
2020-01-17 | 55 | AV DES BARQUES | 5 | 138 | 569 | 240000€ | 1739€ |
2019-09-12 | 26 | RUE DESIMIANE | 5 | 95 | 265 | 144000€ | 1516€ |
2022-09-19 | 29 | BD DU POYET | 6 | 177 | 86 | 185100€ | 1046€ |
2021-01-20 | 69 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-10-13 | 9001 | CLOS DE L ANGE | 4 | 110 | 195 | 341800€ | 3107€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DES DANSES | 4 | 72 | 395 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 16 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 76 | 255 | 244000€ | 3211€ |
2023-05-15 | 37 | BD DU POYET | 4 | 108 | 60 | 163540€ | 1514€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 94 | 210 | 70000€ | 745€ |
2020-07-21 | 45 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 761 | 288440€ | 2553€ |
2020-09-10 | 30 | RUE DESIMIANE | 4 | 140 | 135 | 244000€ | 1743€ |
2020-11-13 | 7 | LOT BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 607 | 138000€ | 1890€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 189000€ | 2077€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 763 | 296301€ | 3256€ |
2023-04-28 | 21 | RUE GEORGE SAND | 5 | 102 | 719 | 317900€ | 3117€ |
2021-12-03 | 5 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 58 | 585 | 205000€ | 3534€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 91 | 500 | 317500€ | 3489€ |
2021-12-01 | 3 | VC LDT PLEIN AIR | 3 | 83 | 586 | 230000€ | 2771€ |
2021-12-14 | 115 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 97 | 723 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-21 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 113 | 675 | 215000€ | 1903€ |
2022-07-18 | 137 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 125 | 675 | 342000€ | 2736€ |
2021-03-17 | 848 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 7 | 165 | 731 | 326850€ | 1981€ |
2019-10-10 | 121 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 70 | 444 | 195000€ | 2786€ |
2021-04-16 | 7 | CHE DES OLMES | 3 | 55 | 585 | 179000€ | 3255€ |
2019-12-12 | 9003 | CHE DU PRE DU CLOITRE | 3 | 77 | 455 | 50000€ | 649€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 111 | 530 | 310600€ | 2798€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE LA MARAICHERE | 5 | 91 | 775 | 293500€ | 3225€ |
2021-03-05 | 11 | CHE DES OLMES | 4 | 82 | 275 | 315001€ | 3841€ |
2023-05-05 | 6 | RUE PLEIN AIR | 4 | 84 | 539 | 300000€ | 3571€ |
2021-05-11 | 17 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 50 | 540 | 170950€ | 3419€ |
2022-07-22 | 17 | CHE DES OLMES | 4 | 100 | 847 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 89 | 298 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-10 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 364 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-15 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 364 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-27 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 5 | 125 | 725 | 279000€ | 2232€ |
2020-09-09 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 167000€ | 2930€ |
2020-08-25 | 30 | RTE DE ST MARCELLIN | 3 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2021-09-07 | 6 | LOT BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 200 | 224000€ | 2699€ |
2022-12-30 | 127 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 130 | 671 | 397000€ | 3054€ |
2022-04-01 | 17 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 83 | 895 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-09 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 184000€ | 2359€ |
2020-07-28 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 0 | 251100€ | 2790€ |
2021-07-29 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2019-09-06 | 21 | IMP DE CERIZIEUX | 3 | 66 | 0 | 143100€ | 2168€ |
2021-02-11 | 789 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 111 | 723 | 326000€ | 2937€ |
2020-01-15 | 139 | ALL THEOPHILE GAUTIER | 5 | 113 | 609 | 259000€ | 2292€ |
2022-05-13 | 6 | ALL DES COLOMBES | 4 | 115 | 515 | 337250€ | 2933€ |
2020-10-02 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 250980€ | 1780€ |
2020-10-01 | 32 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 141 | 0 | 357600€ | 2536€ |
2020-02-26 | 2 | CHE DES TAMARIS | 4 | 105 | 1134 | 171000€ | 1629€ |
2019-12-17 | 35 | CHE DES OLMES | 3 | 80 | 710 | 175000€ | 2188€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 106 | 800 | 220000€ | 2075€ |
2019-12-26 | 24 | CHE DES OLMES | 3 | 65 | 0 | 139000€ | 2138€ |
2020-06-29 | 28 | CHE DU PLAT | 4 | 122 | 890 | 337000€ | 2762€ |
2022-03-31 | 82 | AV DES BARQUES | 2 | 61 | 865 | 168400€ | 2761€ |
2019-08-22 | 13 | VC LDT PLEIN AIR | 2 | 94 | 531 | 215000€ | 2287€ |
2023-05-22 | 14 | VC LDT PLEIN AIR | 6 | 124 | 657 | 249700€ | 2014€ |
2020-01-17 | 83 | AV DES BARQUES | 5 | 125 | 577 | 200000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 83 | AV DES BARQUES | 5 | 125 | 577 | 360000€ | 2880€ |
2019-07-09 | 27 | CHE DU PLAT | 5 | 148 | 466 | 337000€ | 2277€ |